Live

Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки
«Брать или не брать?» — вот основной вопрос потенциального клиента банка, мечтающего о своем жилье. Ипотека, как и все на этом свете, имеет свои положительные и отрицательные стороны. В одних случаях она может принести выгоду, а в других — доставить немало проблем.

Ипотечный кредит берется не от хорошей жизни, а, наоборот, с целью ее улучшить. В большинстве случаев деньги занимают в банке тогда, когда их не хватает. Заемщик получает выгоду в качестве решения своей проблемы, но за это придется заплатить.

Каковы минусы ипотеки?

Высокая стоимость.Ключевой проблемой кредитования в России является высокая стоимость займов. Государство стимулирует финансовые учрежденияпостоянно понижать стоимость ипотеки. Ее цена, действительно, регулярно снижается, однако до европейских кредитов ценой в 3-4%годовых, нам еще далеко. Пока, согласно опросам, ипотеку себе могут позволить не более 2-3%россиян.

Большой срок выплат.Ипотека оформляется на длительный срок, который может достигать 50 лет. Все это время ежемесячно нужно производить выплаты. Размер платежей существенен, поэтому заемщику придется отказаться от излишеств и постоянно экономить деньги, чтобы быстрее рассчитаться с банком.

Постоянный риск потерять квартиру. Почти пятая часть всех заемщиков имеет проблемы с выплатами ипотечных кредитов. Люди покупают квартиру, когда могут себе это позволить, но жизнь меняется: от болезней и потери заработка никто не застрахован. Если у заемщика не будет хватать средств для возврата кредита, то банк по суду может изъять ее для продажи и погашения долга.

Сложность оформления.Ипотека всегда подразумевает получение большой суммы кредита, а эта услуга доступна далеко не каждому заемщику. Для получения денег нужно иметь достаточную платежеспособность, собрать множество документов, пройти через банковскую проверку и некоторое время ждать ответа банка. Вся процедура займа может потребовать много времени, сил и дополнительных финансовых затрат.

Какие плюсы имеет ипотека?

Решение квартирного вопроса.Беря кредит на покупку недвижимости, заемщик получает редкую возможность улучшить свои жилищные условия. Это главное преимущество ипотеки. Конечно, можно всю жизнь экономить, арендуя чужие квадратные метры, но, в конечном счете, вы переплатите и в конце жизни так и останетесь без собственной квартиры. Другой вариант — делать собственные накопления — подходит, но пока вы наберете нужную сумму, квартира может подорожать, а деньги обесцениться. Возможность сэкономить.Удивительно, но при оформлении квартиры в кредит, появляется возможность сэкономить часть средств. Этот вариант подходит тем, кто подпадает под специальные категории заемщиков (молодые семьи, военные и т.д.) — для них предусмотрены льготы в виде пониженных процентных ставок или субсидии на покрытие части расходов. Кроме этого, часть кредита можно оплатить за счет средств материнского капитала или с помощью возвращенных налоговых вычетов.

Инвестирование.Покупая квартиру в кредит, заемщик отчасти сохраняет свои и заемные средства. Хорошая квартира с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за большие деньги.

Как видно, ипотека имеет достаточно минусов, делающих ее невыгодной. Однако она является почти единственным способом за короткий срок стать собственником недвижимости. Именно поэтому вся ипотечная дилемма сводится к одному простому вопросу: готовы ли вы платить банку за возможность жить в своей квартире уже сегодня?

По материалам сайта http://www.sravni.ru

Фото с сайта http://www.prestige-oz.ru

Комментарии (/articles/15756-plyusy-i-minusy-ipoteki/)