Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%.

Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифры России.

Молодые сотрудники IT-компаний до 35 лет могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты.

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

• квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);
  
  
• готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;
  
  
• строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
  
  
• готовые дома от застройщиков — первых собственников по договору купли-продажи;
  
  
• строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
  
  
• покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.
  
  

На льготных условиях по ставке до 5% годовых предоставляется сумма кредита до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек.

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.

Материнский капитал могут получить:

• женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
  
  
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
  
  
• женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
  
  
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
  
  

Государством установлен размер материнского капитала в размере 589,6 тыс. рублей на первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года, и 775,6 тыс. рублей на второго и последующих детей. Его можно использовать для:

• приобретения жилья;
  
  
• строительства или реконструкции частного дома;
  
  
• оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
  
  
• покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
  
  
• оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
  
  

Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:

• заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала;
  
  
• зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ;
  
  
• подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Социальный фонд России;
  
  
• дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.
  
  

До 2025 года в России продолжает действовать программа «Молодая семья». С ее помощью можно получить от государства субсидию на приобретение собственного жилья. Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:

• оба супруга не старше 35 лет
  
  

При этом следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза — при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;

• граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);
  
  
• достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита;
  
  
• наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  
  

Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.

Молодая семья может получить 30% (семьи без детей) или 35% (семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе неполные семьи) от расчетной стоимости жилья.

Требования к приобретаемому жилью:

• регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии должны совпадать;
  
  
• жилье не приобретается у близких родственников;
  
  
• площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека.
  
  

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%. Ею могут воспользоваться:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
  
  
• семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
  
  
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
  
  
• родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
  
  

Российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

По условиям программы можно приобрести:

• квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
  
  
• строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;
  
  
• готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
  
  
• вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).
  
  

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.

Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Ипотеку с господдержкой можно оформить на:

• покупку квартиры в строящемся доме по ДДУ;
  
  
• приобретение готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
  
  
• приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
  
  
• строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
  
  
• покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома.
  
  

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей.

На вторичное жилье программа льготной ипотеки не распространяется.